Виды инжиниринговых услуг

Предпроектная документация - обоснования инвестиций

Разработка разделов Обоснований инвестиций осуществляется с учетом материалов федеральных целевых программ, целевых программ субъектов Российской Федерации и местных целевых программ, программ социально-экономического развития территорий Российской Федерации, территорий субъектов Российской Федерации, территорий муниципальных образований, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки и застройки, другой градостроительной документации.
Материалы Обоснований инвестиций должны содержать:

 - анализ конъюнктуры в отрасли, куда предполагается направить инвестиции, оценку социально-экономической ситуации в районе предполагаемого строительства;
 - оценку емкости рынка (внутреннего и внешнего) сбыта намечаемой к выпуску продукции; требования к качеству продукции и тенденции изменения ее конкурентоспособности; предложения по стратегии маркетинга;
 - обоснование оптимальной мощности предприятий и программы выпуска продукции; объемы необходимых ресурсов, источники их получения;
 - обоснование выбранных технологии и оборудования, строительных и инженерных решений; структура управления предприятием; предложения по кадровому составу;
 - обоснование выбранной площадки строительства;
 - оценку воздействия на окружающую природную среду и комплекс мероприятий по обеспечению выполнения экологических ограничений; прогноз экологических, санитарно-эпидемиологических, социальных и других последствий реализации инвестиционного строительного проекта;
 - оценку степени риска инвестиций и мероприятий по минимизации возможных потерь;
 - оценку коммерческой, бюджетной (при необходимости) и экономической эффективности инвестиционного проекта; финансовый план; источники и стратегию финансирования.

Предпроектная документация - инженерные изыскания

Инженерные изыскания для строительства являются видом строительной деятельности, обеспечивающей комплексное изучение природных и техногенных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) объектов строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.
На основе материалов инженерных изысканий для строительства осуществляется разработка предпроектной документации, в том числе градостроительной документации и обоснований инвестиций в строительство, проектов и рабочей документации строительства предприятий, зданий и сооружений, включая расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, эксплуатацию и ликвидацию объектов, ведение государственных кадастров и информационных систем поселений, а также рекомендаций для принятия экономически, технически, социально и экологически обоснованных проектных решений.
В состав инженерных изысканий для строительства входят следующие основные их виды: инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические, инженерно-экологические изыскания, изыскания грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод.
К инженерным изысканиям для строительства также относятся:

 - Геотехнический контроль;
 - Обследование грунтов оснований фундаментов зданий и сооружений;
 - Оценка опасности и риска от природных и техноприродных процессов;
 - Обоснование мероприятий по инженерной защите территорий;
 - Локальный мониторинг компонентов окружающей среды;
 - Геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрологические, кадастровые и другие сопутствующие работы и исследования (наблюдения) в процессе строительства, эксплуатации и ликвидации объектов
 - Научные исследования в процессе инженерных изысканий для строительства предприятий, зданий и сооружений;
 - Авторский надзор за использованием изыскательской продукции в процессе строительства в составе комиссии (рабочей группы);
 - Инжиниринговые услуги по организации и проведению инженерных изысканий.

Проектные работы

Работы, выполняемые специалистами с целями разработки обоснований и соответствующих проектных решений для инвестиций, подготовки и рассмотрения (в т.ч. согласования, экспертизы, утверждения и пр.) проектной документации для строительства (в т.ч. реконструкции, расширения, технического перевооружения) предприятий, зданий и сооружений.

Этапы проектной подготовки

Проектная подготовка (капитального и некапитального) строительства, реконструкции объекта недвижимости включает следующие этапы:

 - разработку, согласование и утверждение архитектурно-градостроительного решения - архитектурного проекта (может разрабатываться в составе проектной документации);
 - разработку, согласование, экспертизу и утверждение проектной документации;
 - разработку рабочей документации.

Проведение согласования проектной документации осуществляется Заказчиком; при необходимости в соответствии с договором на проектирование к данной работе может привлекаться Проектировщик.

Ввод объекта в эксплуатацию - юридическое действие, осуществляемое инвестором и состоящее в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от приёмочной комиссии, включение построенного объекта в государственную статистическую отчётность, техническую паспортизацию объекта в бюро технической инвентаризации, государственную регистрацию объекта и начало эксплуатации объекта в соответствии с его назначением.
Цель сдачи и приёмки объекта в эксплуатацию – проверка соответствия построенных сооружений проекту, нормам и техническим условиям. Строительство объекта должно быть выполнено в полном соответствии с проектом, без недоделок, мешающих нормальной эксплуатации объекта, с выпуском готовой продукции на смонтированном оборудовании, прошедшем комплексное опробование.
Приёмка законченного строительством объекта или комплекса объектов заключается в приёмке комиссией и документальном подтверждении готовности объекта строительства выполнять функциональное назначение.
Законченный строительством объект – это объект, на котором выполнены и приняты заказчиком (или органом им уполномоченным) в соответствии с требованиями проекта и нормативными документами строительные и монтажные работы, а также произведены пусконаладочные и другие работы, связанные с подготовкой объекта к вводу в эксплуатацию.

Основная задача консалтинга заключается в анализе, обосновании перспектив развития и использования научно-технических и организационно-экономических решений с учётом предметной области и проблем клиента.


Оптимизация затрат при строительстве.

Проектные работы:
Архитектурно-строительные решения и инженерные системы с учетом минимальных затрат и оптимальных решений, что позволяет эффективно использовать денежные средства при строительстве и последующей эксплуатации.

Расчет стоимости строительных и ремонтных работ:
Расчет сметной стоимости работ по нормативной базе и коммерческим ценам. Позволяет объективно оценить стоимость работ и не приведет к лишним затратам при строительстве.


Оптимизация затрат при подборе материалов.

Подбор материала при строительстве и ремонтных работах. Оптимальные варианты при оценке «цена- качество».


Оптимизация затрат при покупке оборудования.

Подбор оборудования с учетом энергоэффективности и минимальных затратах при эксплуатации.


Оптимизация затрат при эксплуатации.

Обследование зданий на предмет состояния конструкций.
Расчет теплопотерь и энергозатрат при эксплуатации.
Разработка оптимальных вариантов уменьшения затрат при эксплуатации существующих зданий.


Консультации по вопросам:

Строительства и ремонтных работ,
Финансирования в строительстве,
Юридическим вопросам в строительстве.
Восстановления конструкций здания любой сложности.